房贷银行多久下款 与这些方面很大关系

全款买房不是一个小数目，从十几万到几十万、几百万，所以大部分人都是需要从银行贷款的，对于借款人而言，贷款下款时间是比较关心的，那么房贷银行多久下款？下面看规定。

买新房的话，在放款前不需要他项权利证，一般在银行审批通过后7-15天就能放款。买二手房的话，需要买卖双方在房管局过完户，新的产权证和他项权利证办理后，7-15天左右放款。而且放款时间的长短也与银行放贷额度有关，如果同时申请房贷的人比较多，就需要按申请时间依次放款。

还房贷的月供需要注意什么

现在已经过了买房贷款越多越好、时间越长越好的时期，因此在办理房贷的时候，就要提前估算下每个月的月供，根据自己的资金来确定贷款额，毕竟现在资金在手里的收益率是很难高于房贷利率的，还不如还贷点款少付点利息。

在银行放款后，我们就正式成为了房奴，不管这时候你能不能住进房子，都要开始还月供了。大部分银行的放款日就是还款日，从下个月的放款日就会扣月供了，要记着及时存入足够的金额，千万不要逾期。

在还月供的过程中，不管是因为自己没有及时存入月供，还是因为银行系统故障，只要造成月供没有按时扣，就要及时联系银行，避免产生征信逾期记录。