二手房首付比例是什么 贷款买房的看这里了解

二手房也是可以贷款的，但是需要满足一定的要求，并且有贷款额度的限制。首付比例与新房相比可能还高，所以买二手房的要做个提前了解，那么二手房首付比例是什么？

二手房贷款的首付比例具体情况如下：

1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；

2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款；

4、二手房贷款是按照评估价来计算的，计算二手房价格时，评估值一般都要低于市值。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，房屋年限越长，评估价则越低。