理财 消费

显示 收起

买商业性质的住房要注意哪些 不想入坑的快看

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,这类房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高,但还是吸引了很多人购买,那么买商业性质的住房要注意哪些呢?

1、位置:商业地产的租金回报率和地段决定了该商业地产的价值,其买卖价格一般是商业地产年租金的18至30倍。购买前一定要实地考察,确认人流,周围设施以及目前租金水平等。

商业住房

2、理清交易税费:买家购买商业地产,要对承担的税费心中有数,不要超出自己的预算和承受能力。

3、问清有无租赁:如果该商业地产存在租约,则应要求出让方提供租赁合同。检查该租赁合同有无问题,也和租客见个面好好商量以后的打算,是否继续租,还是断租。

4、进行实地考察:在购买之前了,一定要了解该店面的用途。让你了解未来可能需要什么样的维修或翻新。此外,这也将有助于了解未来可能获得的转售价值或租金。例如,棺材店的转售价值会低于精品店。

商业住房

5、查清楚产权归属:查清卖方资格才决定购买商业地产,需要对商业地产进行权属调查,验看房地产权证原件,房地产权利人的身份证明文件等。如果不是房地产权利人本人,则应出具有效的委托证明。

点击展开全文
↓ 往下拉,下面的文章更精彩 ↓