如何利用房产投资 房产投资方法有这些

现时代，很多家庭都有几套房产，而房产天然具有理财属性和居住属性，就是房产除了方便居住，也可以利用房产投资赚钱，只是投资者不知怎么入手，那么如何利用房产投资呢？

1、卖房赚钱

买卖房产是最直接的赚钱方式。目前，一线城市中，能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子，如果是前两年购买的，现在卖掉一套就能赚不少钱。

不过，能靠卖房赚钱的人其实还是少数，毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房，尤其是只有一套房的人，房子基本都是自住，所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。

​2、普通出租

现在不少有两套及以上房产的人，除了自主的房外，会把其余的房子出租出去。这样，每月收收租金就能赚到不少钱，甚至还能靠租金来还新房的房贷。

当然，也有人就算只有一套房也会把它出租出去，自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去，正好赚取当中的差价，积少成多，最后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人，大家还是要根据自身情况来决定。

​3、投资酒店式公寓

除了上述两种最传统的赚钱方式外，有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。

很多酒店式公寓的面积并不是很大，所以对投资者来说，前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后，租金也并不是一直不变的，房价上涨租金也会跟着上涨。

同时，由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，所以非常受白领的青睐，出租率也一直都不低。这对投资者来说，就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。

4、投资商住两用房

目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓，分上下两层，但总体面积并没有很大，在60-80平米之间，所以价格比普通住宅便宜，且地段普遍不错，要出租出去并不难。

此外，商住两用房在买房方面也没有什么限制条件，这又降低了一层门槛，同样是个不错的房产投资方式。

5、投资房产项目

而对于普通投资者来说，一般手头资金不是很多，直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难，建议可选择投资房产项目，间接投资也能赚钱。

目前，市面上关于房产投资的项目有很多，比较典型的白领公寓方面的投资项目，如瑞の公寓项目投资计划等，这类产品的优势就在于投资项目广泛，包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等，分散风险。最重要的是投资门槛低，还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦，让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。

​6、投资商铺

此前很长一段时间，商铺投资一直都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

不过，小编之所以把投资商铺放在最后，是因为其投资盛况已成为过去时，现在投资商铺未必能有如此高的收益，建议各位投资者谨慎投资。

通过投资房产赚钱的方式不是只有一种，投资者只要根据个人的资金情况，找到一个最为合适的方式都能赚到不少钱。