银行赎楼要多久时间 多种因素影响

在房地产交易中，赎楼是一个经常出现的专业术语，其实银行赎楼就是购房者在还清银行贷款后，从银行取回房产证的过程，那么银行赎楼要多久时间？下面看规定。

银行赎楼的时间取决于多种因素，包括赎楼的具体方式（额度赎楼或现金赎楼）、银行的处理速度、担保公司的效率等。‌

对于‌额度赎楼‌，整个过程大致需要30个工作日左右。这包括做赎楼委托公证（1-2个工作日）、审批赎楼贷款和按揭贷款（7-10个工作日，但若担保公司额度紧张或客户贷款金额超过1000万元，时间会延长）、出保函（1-2个工作日，但若业主征信不好或负债很高，时间会延长）、放赎楼款（银行收到保函后2-5个工作日，若银行或担保公司额度紧张，时间会延长）、赎楼（担保公司查到账后1-2个工作日）、取原不动产权证（一般为5-10个工作日，具体时间因银行而异）。

对于‌现金赎楼‌，整个过程也需要大约30个工作日。这包括做赎楼委托公证（1-2个工作日）、审批按揭贷款（5-7个工作日，若客户贷款金额超过1000万元，时间会延长）、赎楼（出了承诺函后3-5个工作日）、取原不动产权证（一般为5-10个工作日，具体时间因银行而异）。

此外，有些银行要求提前一个月书面申请赎楼，从打款那天起大约需要一个星期拿出房产证，但具体时间也会因银行和担保公司的不同而有所差异。银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去按揭的银行进行赎楼。从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天‌。