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银行赎楼要多久时间 多种因素影响

在房地产交易中,赎楼是一个经常出现的专业术语,其实银行赎楼就是购房者在还清银行贷款后,从银行取回房产证的过程,那么银行赎楼要多久时间?下面看规定。

银行赎楼的时间取决于多种因素,包括赎楼的具体方式(额度赎楼或现金赎楼)、银行的处理速度、担保公司的效率等。‌

银行赎楼

对于‌额度赎楼‌,整个过程大致需要30个工作日左右。这包括做赎楼委托公证(1-2个工作日)、审批赎楼贷款和按揭贷款(7-10个工作日,但若担保公司额度紧张或客户贷款金额超过1000万元,时间会延长)、出保函(1-2个工作日,但若业主征信不好或负债很高,时间会延长)、放赎楼款(银行收到保函后2-5个工作日,若银行或担保公司额度紧张,时间会延长)、赎楼(担保公司查到账后1-2个工作日)、取原不动产权证(一般为5-10个工作日,具体时间因银行而异)。

对于‌现金赎楼‌,整个过程也需要大约30个工作日。这包括做赎楼委托公证(1-2个工作日)、审批按揭贷款(5-7个工作日,若客户贷款金额超过1000万元,时间会延长)、赎楼(出了承诺函后3-5个工作日)、取原不动产权证(一般为5-10个工作日,具体时间因银行而异)。

银行赎楼

此外,有些银行要求提前一个月书面申请赎楼,从打款那天起大约需要一个星期拿出房产证,但具体时间也会因银行和担保公司的不同而有所差异。银行出了承诺函后,担保公司发申请函给银行,申请释放赎楼款,基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司,担保公司再去按揭的银行进行赎楼。从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天‌。

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