办理房贷需要多少手续费 常见的费用详解

随着大家消费观念的改变，越来越多人购房时选择房屋贷款来缓解购房压力。贷款买房除了支付一定比例的首付，还会产生不同的手续费，那么办理房贷需要多少手续费？

办理房贷所需的手续费包括多个方面，具体费用取决于房屋类型、地区、银行政策等因素。以下是一些常见的费用：

工本费‌：通常为100元‌。

交易手续费‌：新建商品住宅按每平方米3元收取‌。

契税‌：按购房款的1%收取，适用于90平方米以下的首次购房‌。

公共维修基金‌：根据房屋单价和面积计算，例如单价高于2300元的商品房需支付总房款的2.5%‌。

评估费‌：一般为房产价值的0.2%至0.5%，具体比例因地区和房屋类型而异‌。

抵押登记费‌：每笔80元‌。

保险费‌：贷款额乘以保险率乘以贷款年限，用于保障房屋免受意外损坏‌。

公证费‌：贷款额的1.5‰至3%不等，具体比例因地区和银行政策而异‌。

房屋查案费‌：每证90元，由房管局收取‌。

按揭代理费‌：贷款额的1%至1.5%，不同按揭公司执行的标准有差异‌。

贷款保险费‌：贷款额乘以一定比例乘以贷款年限，具体比例因地区和保险公司而异‌。

贷款合同公证费‌、‌转按揭合同协议公证费‌、‌交易委托公证费‌等，这些费用通常在每宗300元左右‌。

银行公积金代办费‌、‌他项权利登记费‌等，这些费用因地区和银行政策而异‌。

需要注意的是，上述费用仅供参考，实际费用可能会因地区、银行政策以及房屋的具体情况有所不同。在办理房贷前，建议向多家银行咨询，了解具体的费用和政策要求，以便做出更准确的预算和选择。