李嘉诚拥有大户特权 内地土地储备400亿溢价百倍

长和系称没有囤地意图：内地土储400亿半年收益仅20亿拥有大户特权无人追责

今年6月27日，华人首富李嘉诚在汕头大学毕业典礼上做了演讲，题为《无心睡眠》。

“可能因为网络上的许多讨论，最近很多朋友，不约而同，积极向我推介各种酣眠良方，有气功的、有食疗的、有中西各种灵丹妙药，希望我可以在晚上睡得好点，”李嘉诚如是说。

事实上，近年有关撤资、囤地、内地业绩下滑等多种负面新闻，的确一直让他困扰着。7月31日，迫于外界对长和系企业囤地、拖延施工的质疑压力，李嘉诚旗下长和系企业—长江实业(00001.HK，以下简称“长实”)与和记黄埔(00013.HK，以下简称“和黄”)再次出面回应称，长实与和黄在内地的土地项目并不存在囤地情况，也没有囤地意图，甚至一直希望尽快完成发展及出售项目，以便收回资金再发展。

在这背后，是陷入冰点的内地销售。长实系统计数据显示，上半年内地物业收入仅30.75亿港元，骤降54.8%(去年同期67.96亿港元)；和黄在上半年共计确认出售约170万平方英尺的发展物业权益，绝大部分位于内地，但这个数字还不到2013年全年780万平方英尺的22%。

值得注意的是，长和系在全球房地产布局，如今也跟着曝光。数据显示，长和系在全球拥有土地储备为2092万平方米，其中，内地的土地储备高达1652万平方米，占近8成，若按2013年内地土地储备平均成本为2400元/平方米计算，内地项目总值近400亿元人民币。