李嘉诚重组商业帝国是何意：减持地产疑看淡楼市

作为亚洲首富，李嘉诚每一次商业举动都是市场变动的信号。1月9日，李嘉诚宣布将重组其商业帝国的消息震惊中港两地，随后长江实业和和记黄埔股价分别大涨14.7%及12.5%，市值增加115亿美元，反映出市场对李氏重组计划的积极态度。

然而，在重组计划的背后，李氏家族的重组时机不禁引人遐想：历史证明，长和系每一次大动作之后都是市场拐点期，这一次，风险又在哪？

“历史性”重组

这可谓李嘉诚商业帝国1997年以来的最大重组变动。

根据重组计划，李嘉诚旗下两大上市平台长江实业与和记黄埔将进行合并、重组、再分拆，成为两家新的上市公司：长江和记实业有限公司(以下简称“长和实业”)、长江实业地产有限公司(以下简称“长实地产”)，其中长和实业将持有长江实业与和记黄埔在全球地区的非房地产业务；长实地产则将持有两个集团在内地、香港及海外的房地产业务。

具体的重组则是一系列让人眼花缭乱的换股、收购和分拆动作，第一步是对长江实业进行重组。2014年12月11日在开曼群岛新设立的公司(即长和实业)将成为长江实业的控股公司，通过协议安排，长江实业以股份交换的方式按照1∶1的比例换股为长和实业股份。换股完成后，长和实业将控制长江实业原有的资产基础和业务，并继续以“0001”的股份代号在香港上市。

第二步是并购：由和记黄埔向目前控制长江实业并持有赫斯基35.57%股权的李氏家族信托收购赫斯基6.24%的股权，共计6140万股，交易将按照一股赫斯基股份换取1.376股长和实业股份作为支付代价；同时，长和实业集团根据协议安排，也与和记黄埔进行股份交换，和黄股东(原和记黄埔股东)每持一股和黄股份，将换取0.684股新长和实业股份。

最后一步是分拆上市：长和实业集团将所持有的发展物业、出租物业及酒店业务(即现时长江实业集团及和记黄埔集团各自的房地产业务)进行分拆，转让予1月2日在开曼群岛注册成立的长实地产，业务转让以新发行的长实地产股份及现金支付，其中交易代价现金部分为550亿港元。

如果上述方案能够获得75%的股东同意，长和实业系有望在2015年上半年内完成重组。这一系列复杂的重组完成后，李氏家族信托将分别持有长和实业、长实地产30.15%的股权，旗下的电信、零售、基础设施和能源等综合业务也将与房地产业务实现彻底分离。

“这次重组是集团历史上的重要里程碑，有利提升股东价值。长江实业及和记黄埔在过去十年取得了长足发展，现在进行的重组将为各公司的增长及发展带来更多便利条件。”在解释这次重组缘由时，李嘉诚表示，重组有助于消除控股公司折让，为股东释放公司实际价值，惠及长江实业及和黄股东。长和实业及长实地产的业务界定清晰之后，有助投资者对长和实业系相关业务作出更准确的投资分析，价值可望进一步提升。

尽管资本市场对李嘉诚的重组计划大投赞成票，但在近两年李嘉诚频频抛售内地与香港两地资产、形象屡遭诋毁，特别是2013年9月李嘉诚还称“长实与和黄绝对不会改变注册地”的背景下，将新公司长和实业及长实地产更改注册地至开曼群岛，仍然在坊间引起了李氏要淡出香港及内地市场的联想。

“如果重组上市真能提升李氏资产的价值，为何李嘉诚没有早一点这么做？”不少投资界人士质疑，李嘉诚商业帝国的重组缘由显然没有纸面上说的那么简单。