局中局：融创中国抄底佳兆业 九龙仓夺融绿

捎带着佳兆业，夹杂着九龙仓，注定高潮迭起的“融绿股权纷争大戏”已无法避免进入“第二季”。

据香港交易所最新信息，在拿下佳兆业上海四个项目之后，孙宏斌旗下的融创中国已于1月30日以45.52亿港元，购得郭氏家族持有的佳兆业全部股份，占公司总股本的49.25%，顺利成为佳兆业第一大股东。1.8港元/股的抄底价，让业内人士连连感叹“太划算”。

然而，收之桑榆，失之东隅。就在孙宏斌雷厉风行并购佳兆业之时，他的另一个猎物——绿城宋卫平持有的上海融绿公司50%股权，或将成为别人的“口中肥肉”。

闪电出击底价斩获优质资产

港交所公告显示，融创中国已于1月30日以1.8元均价，购入佳兆业集团25.29亿股，占总股本的49.25%。以此计算，融创此番入主佳兆业耗资约45.52亿港元。

听闻这一消息，多位业内人士不约而同地用“划算”、“精准”来评价孙宏斌的此番出手。就在两个月前，佳兆业另一个主要股东生命人寿刚以2.89元港元/股购入佳兆业11.21%股份，较融创此番买入价贵了1.09港元/股。显然，随着佳兆业危局发酵的两个月，反倒给了孙宏斌充分的议价空间。

“孙宏斌的嗅觉确实敏锐。”获知融创完成对佳兆业的股权收购后，易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱如此感叹。

漩涡之中的佳兆业困难重重——现金流断裂、债权人索债、信用评级跌落。然而，在危机的背后，佳兆业仍是一家资质优良的公司，其曾在深圳和上海布下重兵，而这些项目目前依然优质。“如果能把佳兆业资产盘活，那过去的这些仅是‘现金流’问题。而‘现金流’问题远非预期中严重。”丁祖昱表示。

以迅雷不及掩耳之势精准出击，融创最终成为拯救佳兆业的白武士。由于已超过持股30%这一规定比例，融创将对佳兆业全部股东发出邀约收购。这意味着，融创有接盘整个佳兆业的可能。

“好东西永远不会等你，必须自己争取，速度第一。”丁祖昱认为，融创能够拿下佳兆业，孙宏斌强大的执行力和速度是制胜的不二法门。不管是这次收购佳兆业，还是上次入股绿城，或更早之前合资融绿，融创雷厉风行的企业风格已显露无遗。

此前市场传言的佳兆业接盘候选人不止融创一家，而一众竞争者论条件都不比融创差。“只有融创是跟时间在赛跑，这些央企国企却在等政府的安排，机会稍纵即逝，最终只能看着别人享受胜利的果实。”丁祖昱表示。

不过，成功入主的融创还有更多的问题需要面对。记者了解到，佳兆业在珠三角的旧改项目都在上市公司资产包中，而这对尚未熟悉华南市场的融创来说将是块“难啃的骨头”。

这一切问题，在以大胆著称的孙宏斌眼里，也许都不成问题。更何况，有融创的地方就不缺剧情，在一切最终尘埃落定之前，融创接盘的诸多细节仍有待揭晓。