住建部：提高公积金贷款额度 各地简化办理手续

昨日，住建部直属的《中国建设报》官方微博发布“关于充分发挥住房公积金作用改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展”文件，住建部要求全国提高公积金额度、降低门槛。

要求各地简化公积金贷款手续

3月20日，住建部召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。住建部部长陈政高在对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，住房公积金是重大的民生工程，对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义，各地要增强工作的主动性，发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。

陈政高指出，住房公积金是重大的民生工程，正是有了住房公积金，才使4700万职工喜迁新居，改善了住房条件。住房公积金制度对提高缴存职工住房消费能力、解决住房问题、稳定房地产市场发挥了重要作用。截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。

陈政高强调，要提高资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。希望各地更多发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。

住建部还进一步完善了住房公积金信息披露制度。城市每年3月底、省(区)每年4月底、全国每年5月底，通过政府公报、政府网站、住房公积金中心网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等渠道，对机构概况、业务运行、财务数据、资产风险、效益分析以及需要披露的其它重要事项进行定期披露。

广州公积金贷款首付不低于两成

业内人士认为，住房公积金制度改革，是2015年楼市新常态下的一大特征。降低首付比例、提高贷款额度、降低利率，将是今年的改革方向。

3月18日，广州公积金中心表示，对于购买建筑面积90平米(含)以下的首套自住住房或按规定购买经济适用房的购房者，公积金首付比例不低于20%。

易居房地产研究院研究员严跃进表示，这样一个政策可以理解为首付降低的做法。当然，若要实现这样一个政策，在80%的支付款方面，需要公积金和商业贷款进行。所以不排除在这样一个政策后，公积金和商业贷款的混合贷会非常流行。当然，从政策细化的角度看，也应该对此类住房贷款政策有一个积极的配套。比如降低公积金贷款和商业贷款的门槛等，让具备按揭贷款首付两成的购房者能够快速入市并完成置业计划。