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保利67亿地王深陷大连泥潭 市场剧变房价腰斩(3)

市场剧变房价腰斩跌半

一切都“看上去很美”,但形势发展并不尽如人意。

从2013年年末开始,全国楼市陷入停滞,大部分城市的房价停涨,并逐渐出现下调。统计局的数据显示,2014年5月,全国70个大中城市的新房价格环比出现下滑。2014年9月,上述指标同比也出现负增长。

在此背景下,东港亦不能幸免。有当地从业者回忆,东港房价在去年出现全面下降。到2014年下半年,东港核心区的房屋均价骤降至1.5万元左右,几近腰斩。

其中,在2013年底推盘的“星光领”项目,平均售价以从最高时的27500元/平方米下调至16500元/平方米。另一个项目“中庚当代艺术”,则在近期将产品最低售价调整到11600/平方米,仅相当于2014年初的一半。类似的情况在东港十分普遍。

究其原因,上述人士分析指出,由于东港区本身人口较少,且从大连分流的人口不足,使得住房需求增长缓慢。因此,东港区如今虽楼盘林立,供应量充足,但出售率和入住率很低,已成一片“空城”。

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