上市房企手握2.3万亿存货 泰禾集团去库存需6年（4）

现金流缺口高达700亿 泰禾连续两年倒数第一

126家上市房企2014年经营活动产生的现金流量净额(下称现金流净额)为-707亿元，相比2013年的-778亿元略有好转，但资金缺口依然高达700亿元。

其中，78家上市房企2014年经营活动现金流为负，仅48家现金流为正，而在2013年现金流的正负比为74：52。2014年现金流缺口虽然比2013年减少71亿元，但实际上房企现金流的恶化面正在扩大。

值得一提的是，泰禾集团连续两年现金流缺口均在百亿以上，现金缺口的绝对值连续两年排名倒数第一，且现金缺口越来越大，其2013年现金流净额为-114亿元，2014年降至-166亿元，现金流缺口增大52亿元。

从绝对值上看，泰禾集团无疑是现金流最差的房企，但标准排名(中国)研究院考核的是房企现金流改善程度，是持续恶化还是略有好转。以此排名，泰禾集团只能排在第三位，比它更糟糕的是华侨城和招商地产两家龙头房企，这两家房企有一个共同点，就是现金流净额均是由正转负。

其中，华侨城2013年现金流净额为72亿元，2014年降至-26亿元，一年间现金流净额缩减近百亿；招商地产同样如此，2013年为5亿元，2014年降至-64亿元，现金流缩减69亿元。