上海拍出新地王 标杆房企仍偏爱一二线市场

6月3日，上海举行土地拍卖会，闸北地块以87.95亿元被华发华润联合体竞得。地块楼面价38061元/平方米，溢价率为26.8%，成为今年上海新的总价地王。

早在今年3月20日，上海成交总价最高的地块—闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，也由华润华发联合体以70.52亿元夺得，成为当时的总价地王。此次出让的09-03地块，就在前任地王的旁边。

易居房地产研究院6月2日发布了“2015年5月典型城市土地成交报告”。报告指出，5月份，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等10大典型城市土地成交建筑面积环比上涨67.4%。随着一二线城市楼市的复苏，5月政府推地量加大，企业拿地热情升温，土地成交建筑面积总量上涨近七成。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市土地稀缺，地王频繁出现，说明标杆房企依然热衷布局一二线市场。

不过，总体来看，这些代表城市土地市场呈现量增价跌局面。5月，10大典型城市土地成交均价为3042元/平方米，环比下跌18.5%，同比下跌12.6%；10城市土地出让金收入202.4亿元，环比下降30.9%，同比下降66.5%。尽管5月份土地成交量上涨近七成，但成交均价却环比下跌近两成，因此10个典型城市土地出让金总收入比上月有所减少。