深圳房价暴涨：卖家毁约再售 违约成本低于增幅（3）

高女士不同意加价，卖家倒打一耙：搬出妹妹，以姐姐私下交易为由，要求起诉合同无效，不予赔偿。

“仅仅两个月时间，我就已经遭遇了两次违约，当初一家六口四居的预算如今只能买个两居，一家人茶饭不思，欲哭无泪。”高女士向本报记者说，她已经聘请律师，希望通过法律途径解决。

烦恼的不只高女士。乐乐在3月19日签订了一套前海片区55平方米的房屋，总价223万。她的银行贷款承诺书都已出来，卖家却在4月30日通知不卖了。

“卖家跟我签订了协议后，又在其他中介挂盘卖，标价275万。”乐乐告诉记者，这位卖家一开始要求她加价，后来干脆说不卖了。

目前，乐乐已经向法院申请查封上述房源，希望法院能够判决卖家强制过户。法院已经在5月底执行查封。

卖家违约成本太低

被卖家违约的购房者仍在继续增加，深圳的二手房买家维权群不时加入新成员，大家在群里分享维权信息，相互打气，相互安慰。

广东信荣律师事务所易玉成律师告诉《第一财经日报》记者，自4月底以来，律所接到的以卖家违约为主的房屋纠纷案件数量激增，比往年增加了10倍以上。

“卖家违约的根本原因在于违约成本低，房价上涨的幅度已经超出了合同约定的违约金金额。”易玉成说。