广东不动产登记下半年正式启动 旧房实行自愿登记

旧房自愿登记证书依旧有效

广东不动产登记下半年正式启动中山或饮头啖汤

广州日报记者从省国土资源厅不动产登记局获悉，广东不动产登记将于今年下半年正式启动，中山、汕头、肇庆、潮州、顺德区以及云浮郁南县将首先启动。其中，中山待统一的不动产权证书印制出来后便可开始不动产登记，或将成为广东省内首个启动不动产登记的城市。全省将在2017年年底前全面实施。

业内指出，不动产登记对房价的影响更多是心理上的，由于旧的房产实行自愿登记原则，“不变更不登记”，现有证件依旧有效，所以未来几十年都是新、旧证并存时期，不会影响房价走势。

月底前基本完成机构设置

广东省不动产局相关负责人透露，中山、汕头、肇庆、潮州4个市和顺德区目前已出台不动产登记职责整合文件，将不动产统一登记机构设立在国土资源主管部门，中山市和云浮郁南县已挂牌成立不动产统一登记机构。省国土资源厅相关负责人表示，本月底前将基本完成不动产登记的机构设置。

广州为何没有进入首批启动？相关负责人表示，广州目前也是土地和房产产权统一登记的城市，但由于刚刚进行了机构改革，所以不动产登记的进展速度放慢了。

“对房价影响更多在心理上”

“不动产登记制度对房价的影响更多是心理上的。”合富置业房地产经纪研究院院长龙斌告诉记者，“旧证和新证将在未来几十年内共存，这意味着，如果业主之前持有的房子一直不卖，那就一直进入不了不动产登记系统内，相关部门很难依靠登记系统来摸清房产情况，也很难依靠不动产登记来制定房地产税收制度。”他认为楼市难受登记影响。