一线城市房价飞涨 常态化上涨或引政策再度收紧（9）

据消息称，6月17日，国家发改委司局级领导带队一行抵达上海，专题调研上海楼市的近期反应。“座谈会持续了近4个小时，调研组关注的问题非常全面，涉及短期房地产市场反应，近期楼市政策反应，有无限制和扭曲住房需求，征集房地产市场持续健康发展的建议等。”一位参加发改委调研组座谈会的人士说，座谈会上，调研组比较谨慎，更多的是倾听市场各方对于近期楼市的意见，表态并不多。

此外，在深圳市场，6月初邮储银行在放松房贷的大环境中逆市选择提高利率。随后的半月内，包括中行、建行、交行等3家国有大行，以及招行、民生、渤海等3家股份制银行也纷纷收紧首套房贷。

有业内人士指出，5月一线城市楼市的非理性上涨已受到上层关注。现阶段深圳、北京方面不再仅仅是自住需求增加，投资性购房在不断增多。据美联物业全国研究中心统计数据显示，深圳一手住宅新推、在售项目价格升幅显著，助力5月成交均价非结构性走高，新房库存显著下降；二手住宅市场成交量、成交价格也稳定上涨。另据中联链家地产统计，近期投资客重返市场势头明显，在深圳二手房成交中，投资客比例已近三成，达到28.1%。而在去年市场低迷期，投资客的比例只占一成。