7月一线楼市新房成交价节节攀升 同比创五年新高

尽管7月份是房地产市场传统的销售淡季，但随着市场复苏，一线城市房价仍然延续上涨行情，淡季不“淡”。

上海易居房地产研究院20日发布的报告指出，7月份，北上广深新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27981元/平方米，直逼3万，环比增长1.1%，同比增长24.8%，同比增幅创近五年新高。

7月，新建商品住宅成交量创历史同期最高。数据显示，7月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为363万平方米，环比增长11.2%，同比增长5.1%；新增成交面积为379万平方米，环比减少5.1%，同比增长86.9%，呈现供小于求态势。从环比来看，除北京因“通州副中心”效应带动楼市火爆，使7月成交量环比上涨24.7%以外，其它三个城市成交量环比下滑。

价格方面，7月一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米，环比增长1.1%，同比增长24.8%，同比增幅创近五年新高，成交均价再创历史新高。随着改善类、豪宅类新盘持续入市成交，一线楼市成交价格呈现“节节攀升”态势。

库存方面，7月一线城市新建商品住宅库存量为3526万平方米，环比降低0.5%，同比增长3.7%。易居估算，一线城市7月份新建商品住宅存销比为11.2个月，相比6月份11.6个月的数值小幅下降。未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑，存销比有望减小。