一线城市明显回暖 房价还会大涨吗？（6）

但是，由于目前主要城市人均住房建筑面积已经接近高位水平，基本住房需求已经得到较好满足，预计此轮回升力度将不如前两轮。与此同时，在一线城市并未放松限购的前提下，缺少了投机、投资性需求的兴风作浪，市场价格波动幅度也不会很大。

不过业内人士建议，应该警惕个别城市房价上涨过快现象。易居智库研究总监严跃进表示，价格温和上升会带来市场成交量的活跃，这是积极的一面，但价格上升也会扰动市场预期，甚至加快投资投机需求的导入，进而使得刚需购房者的购房成本上升，因此对于过快上涨现象要有足够的风险意识。他表示，对于一些价格过于离谱，涨势比较明显的楼盘，可以进行约谈，防范此类物业的价格随意上涨。此外，必要时候对于二套房贷应该继续收紧，以免房价失控。