如何辨识二手房真实卖点 价值高低需要判断（3）

另外，需要从多个维度进行比较。比较法是个很实用的技巧，购房者应该掌握。在浦东某房产中介门店，记者了解到一套出自海桐小区的两房，面积为72平方米，总价约350万元。中介一再强调，这套房子是整个小区同类房源最低价，性价比极高。但记者通过比较发现，小区内有类似房源出售，售价比这套房源低5万元，可见该中介所说的最低价并非真实情况。

运用比较法来辨别房源信息真伪，主要是针对房价方面，因此最关键的一步是需要购房者掌握市场行情。比如上述案例中，当中介告知房价之后，并强调是“最低价”，购房者要做的就是通过走访其他中介门店，或者通过其他途径比如网络信息平台，了解房源所在区域的房价水平，同时还要掌握同类小区房源的报价情况，最后再了解同一小区同类房源的报价情况，在此基础上进行比较，便可判断中介提供的信息是否属实。

掌握市场实际情况，这对判断卖点的价值高低也很有帮助。二手房的卖点，最终还是会反映到价格上，因此购房者只有在充分了解当地市场行情的前提下，并细致到各个类型二手房的大致价格情况，才能准确判断卖点价值大小，也才能降低被中介忽悠的可能性。而对于区域市场行情的了解，除了了解房源挂牌价情况，还要了解价格走势，以及近期各类房源近期真实成交价格。尤其是真实成交价格信息，获取难度不小，但最有价值。