通州限购升级 通州楼市是否迎来下调拐点？

通州对住宅类商品房限购升级后，引发房价短期暴涨。“8·14通州限购令出台后，6、7个楼盘连夜开盘，其中很多是之前约定的客户担心自己资质不过关，抓紧时间提交资料。

此外有的项目房价有所上调，最高的上调了7000元/平米。”记者采访的多个通州开发商表示。但因为限购引发短促的亢奋后，由于需求人为减少，通州楼市是否会迎来下调的拐点？

商住房亢奋

8·14通州升级版限购令出台后，通州楼市大为震荡，由于在通州购买纯住宅的门槛提高，并有传言称，通州商住房也将在不久后纳入限购范围，因此商住房瞬间成为购房者新宠，不少商住房项目迎来热卖。

据北京克而瑞房价点评网提供的资料显示，8月14日-8月16日，新项目保利大都会推出约150套房源，全部认购，认购价格区间在33000元/平米-35000元/平米之间；绿地中央广场整体有500多套公寓，目前已经认购有300多套房源，认购价格在33000元/平米-34000元/平米。

“我们去化速度很快，剩下的200套左右房源，并不愁卖。”绿地中央广场一位销售经理对记者表示。