公积金异地贷款提速 房价洼地即将补涨？（3）

与上述情形相反，哈尔滨、贵阳、荆州等城市的公积金贷款则显得很从容。

9月中旬，哈尔滨持续放宽提取条件，规定“对连续足额缴存住房公积金满3个月的，允许职工提取公积金用于支付房租”，同时拓宽公积金提取范围，规定“夫妻双方的父母患重病可提取公积金进行治疗”。

贵阳市也放宽了住房公积金提取范围，并将首次使用公积金贷款购买普通自住住房的最低首付比例降至20%；最高贷款额度由45万元调整为50万元；而且再次申请公积金委托贷款购买普通自住房的也按首套住房公积金贷款办理。

荆州则实行了“提额度、降比例、通借通还”三项举措。不仅将城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元，规定缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房，首付比例最低为20%，同时允许职工直系亲属间购房实行住房公积金互取、互贷、互还。

甘肃省的多个城市也推出了多项住房公积金“新政”。从今年三季度开始，兰州、庆阳等城市推出二套房贷款执行住房公积金贷款基准利率政策；张掖、武威、定西等7个城市实行缴存职工直系亲属购房互贷政策；酒泉、临夏、陇南等8个市州放宽缴存职工直系亲属购房互提政策。

业内人士认为，上述这些城市多是公积金相对充裕的城市，甚至有的城市出现了公积金沉淀。

有观点认为，出现公积金沉淀的原因多为工作调动。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。

事实上，沉淀的不仅是工作调动者的公积金，还有一种情况就是，由于一线城市房价居高不下，一些被高房价挤出的刚性需求及改善型需求只能在房价便宜的周边小城市购房，而公积金贷款的封闭管理使其不能动用这部分资金。