香港股市楼市齐跌 香港富豪李嘉诚身家下跌12%

去年是香港股市最近四年来表现最差的一年，而近日福布斯公布2016年评级显示，排名前列的香港富豪身家受到波动而大幅缩水。

截至2016年1月26日(昨日)，香港50大富豪中的前十大身家已进一步缩水。令人关注的是，1月以来，排名前十的富豪身家跌幅与恒生指数跌幅相接近。其中，缩水最凶猛的是高银地产及高银金融的主席潘苏通。

李嘉诚身家下跌12%

去年是香港股市最近四年来表现最差的一年，而排名前列的香港富豪身家因受到波动而大幅缩水。

到福布斯发布2016年评级的时候，长和系主席李嘉诚的资产净值由此前的335亿美元减少6.57%至313亿美元，排名第二的李兆基的资产净值亦微跌4.4%至239亿美元。不过，备受关注的是，高银地产、高银金融的主席潘苏通由第11名跻身第6名，身家亦翻了一番。

然而，1月26日，香港富豪的身家较2016年评级时的富豪排行榜身家进一步缩水，幅度更是超过去年一年的跌幅。

截至1月26日，李嘉诚资产净值进一步由313亿美元下滑至274亿美元，下跌幅度为12.46%，而李兆基、郭炳江郭炳联兄弟、郭炳湘等资产净值亦下跌12%左右。在去年身家大涨的潘苏通遭遇重挫，资产净值大跌超过三成。

令人关注的是，1月以来，排名前十的富豪身家跌幅与恒生指数跌幅相接近。在1月26日，恒生指数跌去479.34或2.48%，最终报收18860.8。若以2015年12月31日收市价21914.4来计算，不足一个月的时间内，恒生指数已跌去了13.93%。

房地产影响不容小视

除了股市的波动外，房地产业前景亦是对香港富豪的身家影响较大的因素。在香港富豪榜前五名中，虽然福布斯将李嘉诚、郑裕彤的主要资产归纳为多样化，但房地产业对他们的比重较大，分别持有长和地产及新世界发展等大型房地产集团。李兆基、郭炳江郭炳联及刘鉴雄等三名富豪的资产主业均为房地产，旗下分别拥有恒基兆业、新鸿基地产、华人置业等集团。

排名六至十位的富豪中，潘苏通、吴光正、郭炳湘等亦以房地产业为主业。此外，吕志和的主要资产集团为银河娱乐，不过旗下亦有房地产业务，而米高·嘉道理则持有酒店、能源为主的集团。

瑞信集团昨日发布报告称，预计香港楼价下跌空间加大，二手及一手出价更加保守，维持竞争力，料未来三年楼价分别跌15%、5%及5%。瑞信维持地产发展股“减持”评级，恒地、嘉里、会德丰投资评级为“逊于大市”。

李嘉诚于今年1月初表示，今年香港的经济转差，目前香港的进出口行业、零售业、酒店收入均走弱。在谈及香港的楼市时，李嘉诚称，房价取决于愿意买房者的数量和建房数量，要作出一个平衡。有需求楼市自然上升，经济转差需求减少，楼价自然会降低。

不过，另一个引发关注的是博彩业，香港博彩业的富豪以吕志和为代表。大和近日发表研究报告指出，澳门2015年第四季毛赌博收入按年下跌27%至548亿澳门元，估计贵宾厅毛赌博收入按年下跌40%，按季升1%，而中场毛赌博收入按年下跌11%，按季持平。大和预计，去年第四季澳门赌业的EBITDA按年下跌23%，按季升3%。大和在报告中称，去年第四季，银河娱乐表现将跑赢大市，料其EBITDA按季上升12%。银娱突出的原因，是其将业务重点，由贵宾厅改为中场业务。

部分投行认为，2016年博彩业可能见底。据券商认为，2016年上半年，预期来自内地的旅客数量接近上限，令澳门政府公布限制旅客数量政策的意图，预期随着酒店房量暴涨21.5%，入住率继续下降而较低房价吸引更多家庭为主和非博彩旅客。此外，如果人民币持续贬值，政府将推出新的政策控制人民币外流，给贵宾分部更多的压力。