房产税收新政今起实施 京二手房成交创6年新高（2）

燕郊楼盘酝酿涨价

北京楼市的升温，也使北京周边的房价“水涨船高”。2月21日下午1点，在燕郊某售楼处内，一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，在往年，农历正月十五之后经纪人才正式上班，3月份之后才有客户陆续看房，但今年楼市热得有点早。

“今天还没上班，就有不少客户来咨询。正式上班后开始排号，预计下期开盘的均价为18000元/平方米。”上述销售人员表示，这比上期开盘(1月26日)，涨了500~1000元/平方米。

对于涨价的原因，这位销售人员表示，平谷线等地铁线路未来的开通会助推房价的上涨。燕郊已几乎没有住宅用地可供应，地价高了，房价自然不会降下来，“首套房首付最低二成的政策在燕郊已经落实下来。如果是购买二套房，税费还有降低。2016年燕郊肯定会涨。”

燕郊另一楼盘的销售人员亦表示，春节后看房的人比往年要多。天津某楼盘销售人员表示，目前正在给客户做回访，预计2月22日房屋总价提价3%~5%，合计每平方米涨价500元。

天津另一楼盘的置业顾问表示，目前优惠后的价格为12300元/平方米，预计下月的起价是14200元/平方米，“下月开盘的是楼王项目，价格偏高。另外涨价的主要原因还是市场形势比较好，现在(下午6点半)售楼处里都是看房的客户。”