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买房并非年轻人专利 老年“改善族”如何按需换房(2)

各取所需来换购

对于老年群体来说,买房不仅仅只是单纯考虑居住问题,还带有其他要求。那么,老年群体如何根据自身需求来换购合适的住房?需要在购房之前厘清自身需要,然后再选择合适的房源。为了方便分析,下面我们结合具体案例来进行说明。

方便居住出行

楼层过高,上下楼吃力,尤其是一些无电梯楼房,更是让老人“望楼兴叹”,这是导致老人换房的一个主要因素。

【案例1】常老先生住在一个多层小区的5楼,由于老伴患有风湿病,走路都费劲,上下楼梯更是吃力,因此他迫切希望把房子换到一楼。

【解析】老年人换房,很大一部分是为了考虑方便居住出行。如果居住楼层过高,而又未配备电梯,那么随着年岁的增加,上下楼将会变成一种负担,所以需要换到低楼层住房内居住。不过考虑到老年人身体状况,在选择低楼层住宅,尤其是一楼住房时,建议重点考察住房防潮效果,尤其是南方地区,如果防潮措施做得不到位,屋内会潮湿、发霉,对老人身体不利。当然,还有一种选择就是考虑电梯房,这类住房房龄较短,小区环境优美、安全性能高,还能达到改善居住条件的目的。

便于子女照顾

相邻而居,相信是大多数父母和子女愿意选择的一种居住方式,因此这也成为不少老年人换房的一个重要因素。

【案例2】辛先生的小孩已快3岁,马上就要上幼儿园要专人接送,而父母也近古稀之年,需要照顾,于是他帮父母在自家附近购置了一套两房。

【解析】现阶段独生子女较多,通常是一对年轻夫妇需要照顾4个老人,如果居住地相距太远,显然不方便照顾。在这种情况下,老年人购房时要尽量选择和子女住的近些,发生紧急事件后,子女能够及时到达,平时生活中也能有个照应。另外,大多数年轻人都是“上班一族”,无法接送小孩上学、放学,而老人住得近些,也能“搭把手”帮忙接送小孩。需要注意的是,如出于相互照顾的考虑而换房,最好是选择同一个小区内的住房。如果无法满足该要求,那么最远也不能超过20分钟的步行距离,以免增加时间成本。

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