地王争霸战一日诞生四地王 抢地主力“国字号”

6月1日，上海，偏远的宝山顾村拍出了溢价率300%、地价3.7万的土地；6月2日在深圳、北京，关外龙华、近郊海淀北乃至远郊区顺义、延庆，同时出现了地价超过3万、4万的土地。

从涨幅来看，深圳龙华地价三年翻了近四倍，而北京海淀北部地块7个月涨了两倍多，延庆地王则是周边在售房价的三倍多，这些数据，远远超过了市场火爆时期如2009年、2013年的地价和当时的地王。而那时的地王，基本上还聚集在城区。

从以上区域历史上的土地价格来看，地价的上涨远远超过了房价，有业内人士认为一线城市地价已失控。那么，究竟是谁，又是什么样的逻辑，在背后支撑这样的地价上涨？

地王争霸战

6月2日的土地市场注定不平静。这一天，深圳地王的温床——龙华板块又推出了一幅新的商住地块，尽管土地部门设置了暗标方式，以避免竞拍激烈推高价格的情形，并且是第一个要求现售的地块——也仍然没能阻挡房企和资金的热情。

19家开发商和他们背后的金主来到招标现场，18家递了标书，1家弃投。最终，央企中国电建联合另一家央企背景的中国金茂旗下方荣地产，以总价82.9亿、楼面价5.7万的代价，力压深圳本地开发商招商地产，夺得这一新的区域地王。

几乎同时在北京，海淀北部地区整体开发中关村环保科技园HD-0303-0071地块出让，最终被龙湖地产以14.1亿元拿下，楼面价为3.02万/平方米，溢价率107%。