房地产拉动地方财政 契税收入现下降苗头

财政部发布的财政收支数据显示，7月财政收入低位略回升，但与房地产相关的税收涨幅扩大。据了解，自2016年以来，部分热点城市地王频出，房地产市场持续火爆。房地产相关税收对经济增长尤其是地方财政拉动作用明显。

专家表示，总体来看，在适度抑制资产泡沫的政策调控下，下半年房地产市场增长幅度预计会弱于上半年。

房地产相关税收涨幅扩大

今年以来，房地产市场部分支撑了财政收入的增长。

财政部发布的7月财政收支数据显示，与房地产相关的税收涨幅扩大。其中，土地增值税306亿元，同比增长17.4%。房产税205亿元，同比增长9.5%。城镇土地使用税245亿元，同比增长8.1%。耕地占用税55亿元，同比增长8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年房地产市场买卖交易比较活跃，相应销售业绩基础上的税收也得到提升，税收对经济增长尤其是地方财政拉动作用明显。

值得注意的是，受部分地区商品房销售回暖以及上年基数较低等影响，今年前6个月契税收入一直处于同比增长状态，6月份契税收入达到2163亿元，同比增长14.8%。而7月份则为273亿元，同比下降2.8%。

“这种情况的出现说明房地产交易量出现明显下降，特别是一些热点城市因城施策的收紧政策对成交量产生影响，这也跟地方时点算法不一样有关。”财政部内部控制委员会委员、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起说。

中国社科院财经战略研究院研究员蒋震认为，营改增的实施有可能提前释放了购房需求。