王健林不满公司价值遭低估 万达商业私有化回归A股

最近这段时间A股万达私有化概念闹的沸沸扬扬，原因是王健林不满其旗下的子公司万达商业港股在香港市场遭到严重低估，今次拟私有化回归A股。市场在猜测王健林是否借壳上市，还是走IPO上市流程。因此与万达私有化相关联的A股标的这几天都被嘲讽了，其一是万达私有化潜在借壳标的，其二是参与万达私有化并支持IPO上市的财团。不管是哪个，我们拭目以待。

万达私有化真假概念股

今年以来，大盘指数整体震荡，但A股二级市场从来不缺乏炒作题材。近日，在万达商业私有化通过股东大会后，二级市场众多投资者蜂拥与万达商业私有化关联的个股。其中谁是真假概念股，一时也说不清。

根据市场传言以及上市公司发布的公告整理后发现，无论是否真与万达商业有关，多达12家上市公司成为近期股价被爆炒的“万达私有化”概念股。

先是国中水务（600187）、泰达股份（000652）两家公司在8月17日和8月18日连续两天涨停，同时皇氏集团（002329）继8月17日飙升7.17%之后，在8月18日也站上涨停板。此外，杉杉股份（600884）在最近两个交易日分别上涨5.19%和8.22%。

一时间，万达私有概念股搅动市场。

其中以上海九百最为典型，上海九百在发布澄清公告澄清自己并不是万达商业潜在借壳主体后在8月22日便触及跌停，在此之前公司股价已经大涨5天。

海通证券（600837）一位投行人士讲道：“目前与万达商业私有化有关的上市公司分两种，第一种是万达商业潜在的借壳对象，而另外一种便是参与到万达私有化财团中的上市公司。而现在确定万达概念股几乎都是参与私有化要约收购的，例如杉杉股份。”

正如上述人士所说，确有几家公司在公告中承认了参与万达私有化。最近一家发布公告的公司是皇氏集团。

多家公司或效仿私有化

目前，除了万达商业私有化一事在A股市场沸沸扬扬，这在一定程度上也影响着在港上市其他地产公司的选择。

海通证券人士便表示，“过去10年以来，几次IPO暂停以及地产政策调控之下地产公司再融资被限制，陆陆续续有多家地产公司选择香港上市融资。包括富力、碧桂园等大型地产公司都是在香港上市融资的。”

但港股市场在近两年与A股市场的区别越来越大，从交易量到再融资规模来说，A股市场都颇具吸引力。

除此之外，万达集团董事长王健林曾经对外解释，万达商业H股私有化，最核心的原因是公司价值被严重低估。

“估值低已经是众多企业选择香港市场上市之时的困惑之一，这一点不仅万达商业有，其他公司也有类似的情况。”曹刚讲道。

而也有分析认为，由于IPO排队数量较多，不排除未来万达借壳上市的可能。而万达商业私有化以及之后登陆A股的路径在一定程度上可以为其他在港上市地产公司提供样本。