九财团围猎万达商业私有化 众上市公司分飨（5）

私有化回归的背后，潜藏着的是对利益的渴求。万达商业私有化是迄今规模最大的港股私有化回归项目之一，加之2014年年末万达商业启动了第四次转型，即从房地产企业转型为科技服务型企业，重估预期更为强烈。

万达商业私有化在A股市场掀起的巨浪，在一定程度上也影响着其他H股地产公司的选择。目前港股211家房地产公司当中，逾三成公司来自内地，其中不乏富力、碧桂园、恒大等大型地产公司。基于交易制度和规模的不同，两地市场估值体系差别较大，反衬出A股市场的估值吸引力。

事实上，除了万达商业之外，近期恒盛地产也再度提出了私有化要约。摩根大通便认为，在万达商业私有化获通过及恒盛地产潜在私有化的影响下，相信市场正寻找下一家可能私有化的公司，恒大、富力、合生创展、华南城等中资地产股都有私有化的可能。

私有化退市只是万达商业的第一步，后期不排除万达商业通过重组上市等方式进入A股。有分析认为，以万达商业的体量测算，其潜在估值规模或达数千亿元之巨。