多个城镇房价突破万元大关 河北燕郊已超2万（2）

例如，以往作为临深片区楼市价格洼地的清溪镇，7月2日开盘的碧桂园天誉以每平方米20000元的均价，遭到了购房者的哄抢。在临深片区中，黄江、塘厦一年时间内成交均价上涨幅度达到100%。

不过，从去年到今年上半年临深片区的房价上涨并非刚需推动，而很大程度上是投机所为。根据当地媒体报道，在临深片区的房地产市场上，目前深圳客仍是主要购买群体，但在经历了4月、5月份深圳客上演退房闹剧后，相比前几个月，临深片区楼盘销售势头相对减弱，不少投资客已经开始担忧深圳的房价走势。

此外，值得注意的是，在房价快速上涨的同时，今年上半年，邻深片区的塘厦、凤岗、黄江等则在GDP增速上放缓了步伐，看来房价的飞速增长，并没有拉动GDP的增速，一个地方经济的发展关键还是要靠实业和新兴产业支撑。

得益于一线城市房价高企、购买力外溢的还有苏州的昆山、太仓等地。易居智库研究中心总监严跃进说，今年3月后，沪深部分刚需以及投资投机购房需求开始转移至周边的城市，也带动了周围地区房价的上涨。

不光是一线城市的购买力在外溢，二线热点城市的房价高速上涨后，不少购买力也被迫转移到周围地区。比如，二线“四小龙”的厦门目前房价高居全国第4，直追北上深。目前厦门岛内的房价已经普遍在5万以上，岛外也要突破了3万，在这种压力之下，不少购买力流向了邻近厦门的县级市龙海（属地级市漳州），目前龙海均价也突破了万元大关。