多个城镇房价突破万元大关 河北燕郊已超2万

在一线城市和二线核心城市房价节节上涨的同时，周边的一些小城市也水涨船高。《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜统计发现，到今年8月，已有31个小城镇的房价突破万元大关，而在今年5月，这一数字仅有24个。短短三个月，房价过万的小城镇就新增了7个。

需要说明的是，这里的小镇既包括了县、县级市，也包括东莞、三亚等不设区县的地级市下属的郊镇，因为在这些城市的镇相当于其他城市的区县。由于区域范围较小、楼盘不多，而且是一月一统计，因此数据相对变动也会比较大。

这其中，排名第一的是河北廊坊辖下燕郊镇（属县级市三河），其8月均价达到了20794元/平方米，成为唯一一个均价突破2万大关的小城镇，领先第二名的三亚凤凰镇4千多元。值得注意的是，今年5月，燕郊的均价还是每平方米16728元，短短三个月就上涨了4千多元，涨幅高达24%。

去年北京城市副中心的消息正式发布后，紧邻通州的燕郊楼市迎来了一轮疯涨。一年前，市场还在惊呼房价涨到了15000元/平方米；现在，燕郊的不少新盘已经突破或者逼近了3万大关。

在燕郊之后，廊坊还有3个小城镇入围，其中三河市以16433元/平方米的价格高居第3，大厂以14276元/平方米位居第10，香河位居第19，固安位居第24。

廊坊楼市为何最火？这是因为随着北京市政府东迁，通州城市副中心确立，通州发布史上最严限购政策，与通州一河之隔的“北三县”和京南的固安（即廊坊“四小虎”）楼市之火越烧越旺，构成了环京楼市中最为活跃的四个板块。由于被北京、天津包围的特殊位置，该区域一直是京津购房人置业的热门地区。

与廊坊类似，得益于一线城市房价高企、购买力外溢的还有深圳周边的东莞、上海周边的江苏太仓等地。尤其是在今年3月沪、深限购政策收紧之后，大量的购买力涌向了环一线城市地区。这其中，邻近深圳的东莞有10个镇均价突破了万元大关。

这十个镇分别是凤岗、塘厦、长安、大岭山、大朗、清溪、黄江、厚街、虎门和寮步。其中靠近深圳的凤岗、塘厦、长安位居所有小城镇的前十位。

东莞小镇房价高企，主要是因为在深圳房价高涨的情况下，大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业，直接造成了东莞的房价直线飙升，实际上，临深片区的不少地方，房价早已突破了2万大关，超过了东莞市区，直追广州。