信达地产高负债拿地 350亿拍下7宗地王

上半年土地市场持续“疯狂”。在土地市场频繁出手的信达地产股份有限公司先后竞得多宗地王。据业内统计，在不到一年的时间里，信达地产斥资超过350亿元先后在多个城市合计拍下7宗地王。

然而，中期业绩显示，信达地产在上半年营收增长的同时，净利、每股收益等指标均在下降；另一方面，负债率、财务费用在进一步增加。对此，业内人士分析认为，一二线城市地价失去理性，在激进获取土地储备的同时，信达地产需要警惕相应的偿债压力和风险。

信达地产中报显示，期内公司营业收入30.68亿元，比上年同期21.63亿元增长41.84%；经营活动产生的现金流量净额为-3.41亿元，比上年增长79.96%。基本每股收益0.09元/股，比上年减少40.00%。

信达地产方面解释称，由于上半年结转收入中来自三四线城市的项目较多，市场行业毛利率水平下降比较普遍，公司去库存促回笼的销售策略力度又有所加大，所以营业收入的毛利率降幅较大。在此背景下，报告期内公司实现净利润1.10亿元，较上年同期2.34亿元减少52.99%；归属母公司净利润1.30亿元，比上年同期2.36亿元减少44.92%。

上半年，信达地产加大了一二线城市土地市场的参与。报告期内，按权益比例计，公司新增储备计容规划建筑面积77.40万平方米。另外，截至6月30日，公司储备项目计容规划建筑面积430.63万平方米，在建面积378.75万平方米。