绿庭投资连续卖房净利增千万 出售资产成改善业绩方式

上市公司卖房套现引起了市场的关注。9月份以来，绿庭投资仅发了两份公告，即子公司出售房产。据了解，绿庭投资旗下两家子公司分别于9月2日、9月14日出售两处工业房产，获益总计超1500万元。

相比其它上市公司卖房获益超亿元，绿庭投资的收益并不高。但翻看绿庭投资的历史记录，出售资产已经成为改善公司业绩的重要方式。

一个月内两次卖房产

9月20日，绿庭投资发布公告称，2016年9月14日，子公司上海仁晖实业有限公司通过上海聚恒房地产经纪事务所公司居间介绍，与上海晋拓金属制品有限公司签署了《上海市房地产买卖合同》，仁晖公司将位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄9号、10号的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。

公司委托中介上海聚恒房地产经纪事务所公司出售此房屋，成交价格为7600元/平方米。绿庭投资介绍，此次出售资产将使公司本期净利润增加约716.82万元。

此外，9月6日，绿庭投资发布公告称，2016年9月2日，子公司上海大江资产经营有限公司通过上海聚恒房地产经纪事务所公司居间介绍，与上海松江宝立食品有限公司签署了《上海市房地产买卖合同》，将资产公司位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄3号、4号的房产以2830万元的价格转让给宝立公司。公司委托中介上海聚恒房地产经纪事务所公司出售此房屋，成交价格为7359.54元/平方米。据了解，此次出售资产将使公司本期净利润增加约868.86万元。

这意味着，上述两处房产将使绿庭投资的净利润增加超1500万元。绿庭投资介绍，上述两处房产目前处于空置状态，综合考虑目前工业厂房价格趋势、维护成本和资金收益，对此房产进行变卖处置能盘活公司资产，回笼资金。

此次出售资产也将改善公司今年的业绩。绿庭投资2016年半年报显示，公司今年上半年实现营业收入3124万元，实现归属于上市公司股东的净利润约为亏损1367.9万元，在扣除非经常性损益之后，绿庭投资今年上半年实现净利润为亏损约2305.9万元。