上海房地产力度不减 强化购房首付款来源审查

继上海银监局上周出台新政规范房地产融资后，昨日，央行上海总部召集25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门、资产负债部门负责人开会，要求各商业银行继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时，要继续强化对首付资金来源的审查，加强对居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。

加强对收入证明真实性的审核

央行上海总部昨日网站发文称，此次会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势，部署了下一阶段主要工作。会议强调，各商业银行要继续严格执行限贷政策，继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

“此前对购房者收入证明的审核，多是要求收入证明与银行流水相匹配，以后银行或将通过更多手段加强对收入证明真实性的审核。”某国有大型商业银行总行人士告诉记者，针对目前一些购房者在购房时利用假结婚、假离婚等不诚信行为，未来也不排除银行采取相关手段进行规范的可能性。

记者了解到，目前市场上不乏银行默许消费贷款流向房地产市场的现象，更有一些银行联手贷款公司推高楼市杠杆。上述银行人士称，未来一些借道消费贷等多种手法为楼市提供资金的手段，相信将会被严加审查。

事实上，作为目前商业银行较为看重的一块业务，今年来，具有较高安全边际的个人住房贷款在各项贷款中占比较高。央行本周二公布的数据显示，今年前三季度个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%，其中9月份占比更是接近四成。

“各商业银行要密切关注房贷集中度，合理调整资产结构，积极支持实体经济，努力推进供给侧结构性改革，把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。”央行上海总部昨日特别强调。