融创收购青岛嘉凯城 以36.62亿元购100%股权

11月29日晚间，嘉凯城（000918.SZ）发布转让子公司股权进展公告，融创（青岛）置地有限公司（简称：青岛融创）以36.62亿元竞得青岛嘉凯城房地产开发有限公司（简称：青岛嘉凯城）100%股权。

嘉凯城相关人士表示，转让青岛嘉凯城股权，在加快存量去化、增强流动性的同时，将为公司下一步发展提供了较为雄厚的资金储备，并将对公司财务状况产生积极影响。

公告显示，青岛嘉凯城公开挂牌转让期间，共有青岛融创在内的5家房企提出受让申请，最终青岛融创获得股权。

业内人士指出，大型房企激烈参与青岛嘉凯城竞价，既从侧面反映出他们看好青岛嘉凯城的土地储备价值，又体现了此次成交价格公允合理；此外，青岛融创此次获得的是青岛嘉凯城100%股权，意味着后续将拥有整体控制权，有利于提高决策与经营效率，增加项目的整体价值。

上述业内人士表示，青岛作为环境优美的宜居沿海城市，早就成为很多人的“心头好”，统计数据显示，不到一年的时间，青岛嘉凯城所在的李沧区房屋成交均价已由去年12月的10362元/平米上涨至目前13657元/平米，上涨幅度达到32%。房价上涨也引发土地拍卖价的不断刷新。

今年7月份，青岛老四方双桃精细化工有限公司马路对面的一块住宅用地，在经过众多开发商367轮竞价后，从起价4120元/㎡上升到12520元/㎡的价格成交，溢价率203.9%，刷新青岛土地拍卖纪录。