南京实施新房售价承诺制度 以遏制房地产市场过热

楼市一直火热的南京再出新规，日前公布的《南京市价格机制改革工作计划（2017—2018年）》（下称《计划》）明确提出，建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，以遏制房地产市场的过热势头。

根据《计划》，2017年和2018年，南京市要贯彻“宁十七条”、“宁十条”、“双控”以及“双限”等系列房地产市场调控新政，强化新建商品住房价格申报指导工作，督促开发企业理性定价，稳定市场价格预期。值得注意的是，《计划》明确提出，建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。

同时，严格规范商品房销售价格行为，要求开发企业在销售场所醒目位置明码标价，不得在房价之外乱收费，严厉查处虚假折扣、捂盘惜售等价格违规违法行为。南京市将加强部门联动执法，建立房地产市场监管联合执法制度，严厉打击房地产市场违规违法行为。2017年，南京市将建立房地产价格监管信息系统，通过网上申报价格和明码标价，增强房地产市场调控监管的科学性、有效性和针对性。2018年，建立新建商品住房网上价格诚信平台，深化开发企业价格诚信建设。

据了解，南京市相关部门已开始执行这一《计划》。公开信息显示，2月14日，南京市物价局领导到玄武区调研，该区汇报的第一个重点就是贯彻落实南京市委、市政府《关于深入推进价格机制改革的实施意见》及《南京市价格机制改革工作计划（2017-2018）》的情况。

易居研究院研究总监严跃进表示，南京此次建立新房销售价格的承诺制度，体现了目前高房价下行政管控的思路，后面继续把控房价依然是工作的重点。房地产市场的问题，既是经济问题，也是民生问题，此次纳入计划体系，体现了房地产市场管控价格的新招会继续出现。