融创无意天房集团混改 多达16家企业有意参与

近日，天房发展大股东天房集团的混改事宜引发业界关注。同时，有消息称，有多达16家企业有意参与，其中也包括在并购领域长袖善舞的融创。

对此，融创方面表示，基于公司现阶段战略考虑，将不参与本次天房集团的混改。而稍早前，天房发展也通过公告的形式，否认了融创未来参与其中的可能性。

有业内人士指出，“天房发展和融创的大本营都在天津，一家是本地最大的私营开发商，另外一家则是最大的国资房企，且近几年融创在并购领域不断发力，双方有股权合作也很正常。不过融创刚刚斥巨资购入了万达文旅，加上此前的多笔并购，足够支撑其未来数年的发展，并顺利进入行业第一集团。虽然天房资产质量不错，但从企业的资金安全考虑，不参与天房集团的混改也是比较稳妥的做法”。

实际上，为了优化债务和资金结构，并确保公司现金流的稳定，融创近期通过多种渠道融资超过百亿元，而买下万达文旅资产的半个月后，双方交割首批项目中的哈尔滨万达城也已经开盘销售，令融创加快回款速度。融创中国董事会主席孙宏斌也表示，“近期我们会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全”。

值得注意的是，受混改消息影响，8月17日天房发展开盘后便被巨额买单拉至涨停，午后虽小幅下探，但尾盘再度拉升，最终全天上涨9.98%，收盘价5.84元/股。

据悉，6月7日，天津市国资委在天津市产权交易中心公布了天房集团混改的信息。本次混改，天房集团拟通过增资扩股方式，引进投资者持股比例在40%到60%，预计引入资金为100亿元至200亿元。投资者必须为国内房地产企业综合实力前30强，具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

资料显示，作为天津市最早成立的房地产综合开发企业，经过多元化发展，公司目前已拥有10余个业务板块。

同时，截至2016年年末，天房集团全国化布局已覆盖天津、深圳、苏州、秦皇岛、三亚等9个城市。尤其在大本营天津，天房集团土地储备颇多，且包括大量一级开发土地。例如2016年，其在天津竞得8宗地块，总规划建筑面积为48.45万平方米，其中7宗地块位于滨海新区，且以底价成交。

此外，作为天房集团旗下的房地产上市平台，天房发展预计2017年上半年实现归属于上市公司股东的净利润约为1.7亿元左右。

此前，有消息人士透露，有相当多的企业有意参与天房集团的混改。不过，天房发展在回复交易所的问询函中表示，目前，天房发展混改方案与其他确切的混改信息均未确定，更没有进入有关混改的挂牌、报价竞标等正式程序。

不过，天津市市长王东峰在此前的国企改革工作座谈会上强调，要加快集团层面和所属企业混改进度，推动全面混改取得重大突破。

有分析人士则指出，随着天房集团混改的推进，其后期的股价走势值得关注。