央行定向降准降息 揭降准降息对楼市的影响好坏

又一重大政策公布，央行定向降准降息，不知道这事利空还是利好呢？中国人民银行决定，有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。对于这个政策，你们有什么话要说？央行定向降准降息对楼市有何影响呢？想知道答案，看看下文吧！

分析人士认为，降息同时并降准对于股市整体来说属于实质性利好，但是考虑到行业属性的不同，各个行业所受的影响也不尽相同。再考虑时间跨度的影响，即使是一个行业从短期和长期来看，所受的影响也不尽相同。

降准降息是什么意思？

降准——释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节；降息——不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。主要作用两个：既通过降低央行存款回报，倒逼资金进入银行之外的市场，提高交易活跃度，又可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。

货币流通量的增大，会造成通货膨胀。降息就是降低银行的贷款利率。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。所以，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。

降准降息对楼市的影响

经济数据不景气，股市又大跌，央行降息降准注入市场流动性，救经济救股市，更救房地产！那么，央行降准降息对楼市有何影响？

第一，降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

第二，金九银十无悬念，一线城市及部分二线城市房价势必会涨。对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年金九银十的成交量势必会短期反弹，金九银十已经没有什么太多的悬念。从价格的角度来看，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。