王健林谈万达负债 王健林为什么卖万达

近日，有传言王健林欠银行4205亿，在接受采访时，王健林谈万达负责，称并不是他欠银行钱财，而是万达集团向银行贷款。王健林谈万达负债的同时，还向外界描述万达总资产为六千多亿，他本人资产则是二千多亿，并且最后会把99%的资产捐给社会。

首先给大家奉上最新中国财富排行榜。《福布斯》财富榜单显示，马云以354亿美元身家，取代王健林成为华人首富。紧随马云之后的三位华人富豪分别是李嘉诚（净资产332亿美元）、马化腾（净资产324亿美元）和王健林（净资产：304亿美元）。

王健林谈万达负债事件

在接受媒体采访时，王健林谈万达负债，并且诉说了五个概念。王健林是这样子回答的：第一个问题，谁在负债？我也看了这个文章，文章中说，我负债四千多亿，我资产两千多亿，这就是欠债很多，肯定是首负。这个概念搞错了。关于四千多亿，他们应该是看了万达商业的财报，那是2015或者是2016年的上半年的万达商业的负债，负债的对象搞错了。

第二，我讲一个概念，资产的负债。首先，负债四千多亿，资产是多少，如果资产跟负债差不多可能还行，资产小于负债可能真的就有问题了。公开的资料中，万达的资产是6900亿，负债4000多亿，这就很清楚了。

第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同，房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点很多不是财经界的就搞不懂，于是房地产算负债，只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的人民币算到资产里去。说万达欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚。

第四个概念，净资产。我们不讲别的公司，就讲万达商业。2016年6月30号，万达商业财报净资产是1900亿，中国房地产行业里有这样净资产的公司只有万科和万达。到年底万达净资产肯定超过两千亿，什么叫净资产呢，就是你的资产剥去你所有的负债，在剥去你的应收帐款，全去了，净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗。这就是为什么我们退市，45块钱的价格，还有那么多人蜂拥去买。