房价走势分析 2018年中国房价走势预测

房价时涨时跌，让人摸不透。有人对2018年房价走势分析，称仍会继续上涨。但是，也有人持相反已经，认为中国楼价已经到了尽头，甚至楼市泡沫会击破，楼价暴跌。对于这两个观点，你们觉得哪个比较靠谱呢？今天，我们就对2018年房价分析，看未来是涨还是跌。

首先，中国楼市泡沫是否严重，这只是一个说法而已！其次，即使中国存在楼市泡沫，中国政府必定出台政策调控，不可能让楼市崩毁，不可能让楼价暴跌，因为会影响到经济发展，导致社会不安。所以，对于房价走势分析，小编还是持积极态度，认为2018年房价会稳中上升。

土地出让方面，出现的收入大幅上涨现象，完全是印证了土地市场仍然火爆的行情。似乎与这轮最严楼市调控政策，背道而驰。所以，如此看来，中国的楼市表明上看，在最严调控政策下，出现的降温现象，似乎只是一种假象而已，其实，土地市场仍然是一片火热的！

对此，来自业内的一些专家学者就对此进行了分析，在他们看来，楼市出现这样的现象，主要有2方面的原因：1、三四线城市在去库存政策的支持下，房价有继续上涨的趋势；2、一二线城市虽然溢价率不高，但住宅用地市场其实同样行情大好，尤其是一线城市方面，土地市场的涨幅更大。

所以，在这些因素下，即使这轮楼市有最严调控政策约束着，但是，对于中国长期都处于活跃状态的土地市场而言，其实是暗流汹涌的。尤其是，一些城市出现的溢价率高，单价总价不断上升的趋势下，导致了房子造价成本的攀升。而这反映到未来的房价中，虽然表面上看，有最严楼市调控政策压着，但是，一旦调控政策放松，房价就会立马上窜，对于购房者来说，无疑不是又一次的伤害！这是2018年房价走势分析，你们认为靠谱吗？