热点城市房价停涨 揭一线城市楼价降温原因

跑得太快，很容易摔跤的。对于中国房地产未来发展而言，现在多个热点城市房价停涨，未尝不是一件好事。因为，房价一直上涨，不仅市民难以承担，而且加大楼市泡沫，一大击破，后果不堪设想！那么，这次多个热点城市房价停涨，原因又是什么呢？

正所谓，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。凡事有果必有因，楼价升跌，也是有一定规律的。这次多个热点城市房价停涨，背后的原因不止一个！或许与市民消费能力不足有关，或许与政府调控政策有关，或许与楼价回归理性有关。今天，我们就看看这些热点城市房价停涨的真正原因。

值得关注的是，不少城市首套房贷政策持续收紧，不少银行针对购买首套房的客户上浮了基准房贷利率，仅有少数银行还维持首套基准房贷，不少购房者因房贷成本上涨暂时搁置了买房计划。业内人士分析，如果未来两个月市场成交没有明显好转，这些供应将逐渐转变为较为明显的库存压力。预计随着市场持续冷淡，资金回笼周期长，价格下调的压力将越来越大。

业内人士分析指出，新房住宅市场的纯投资客快速退出，一些改善需求也减少，各行政区均呈明显下降。其中不仅市区与环城住宅成交量大幅下滑，滨海新区同样出现明显下滑。一方面滨海核心区供应长期不足，另一方面热度较高的纯投资板块快速退热。

新政对于二手房与新房的调控呈同等力度，限制购房资格，提高购房成本，对二手房市场的大量置换需求有明显的抑制作用。多家中介门店咨询量、来电量都出现下滑，业内预计后期可能会出现房主急售议价空间加大的情况。因此，种种因素，导致了热点城市房价停涨。