一夜之间四城限售 楼市政策新调控看看有你的城市吗？

大招来了！又一轮楼市调控来袭！一夜之间四城限售，此次限售的城市分别为，重庆、南昌、南宁、长沙，四所城市发布了限售的楼市新政策一事上了微博热搜。许多网友表示这咋突然就变天了那，还有网友表示反正买不起房，不关我事。

注定是房地产的一个不眠夜。一夜之间四城限售，重庆、南昌、南宁和长沙先后发布限售的楼市新政。9月23日消息，从本周五晚到周六凌晨，重庆、南昌、南宁和长沙先后发布限售的楼市新政。西安通知称，商品住房调价前需向物价部门申报。除此之外，媒体曾称石家庄的限售期最长达八年，后删掉新闻。

重庆消息称，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌楼市也出台调控新政，住宅取得不动产证后2年才可转让。

南宁住管局称，二套及以上住房满两年方可转让。同时，南宁要求，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，此次通知主要有以下要点：1.在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的，限购一套。3.本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。5.此政策实施范围为全市（含宁乡、浏阳、长沙县）。6.通知自2017年9月23日起施行。

具体要求：

重庆：23日起新购住房两年内不得交易。22日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，明（23）日起，我市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

通知全文如下：

两江新区管委会，主城各区人民政府，市级相关部门：为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：