住房租赁市场正迎巨变 支付宝已正式上线租房平台（2）

与传统线下租房不同的是，通过支付宝租房平台租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。预计今年年底支付宝租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的芝麻信用租房档案，把租房的所有参与方全部纳入信用体系。

爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累，而挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等失信行为则会影响其信用评估。多位市场人士认为，参与各方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。

着力推广信用租房

信用租房“付一押零”，意味着一个用户的租房启动资金或将节省上万元。这对于很多刚毕业的年轻人来说，可大幅缓解资金压力。

变革还体现在支付模式上。付三押一，是目前线下租房时最常见的付款方式。“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行。“我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

事实上，“付一押零”意味着一个用户的租房启动资金或将节省上万元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元；但如果付一押零，则只需要支付3500元，便可以节省10050元。这对于很多刚毕业的年轻人来说，可大幅缓解资金压力。