住房租赁市场正迎巨变 支付宝已正式上线租房平台（3）

“免押金租房对用户的价值点和吸引力显而易见，对租房成交的带动作用很大。但此前大家不知道能给哪些用户免押金，也不知道风险多大，引入支付宝芝麻信用后，这个问题便迎刃而解了。这种免押金租房，可能会和免押金租共享单车一样，逐渐成为趋势。”一位业内人士表示。

重塑租房行业格局

蚂蚁金服计划将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出。蚂蚁金服房产租赁行业相关负责人向记者透露，继杭州之后，还有两三个试点城市将与蚂蚁金服在租房市场达成深度合作。

信用租房看似并不复杂，但实际上需要涉及多维的互联网能力，而蚂蚁金服在这方面显然占据优势。王博向记者介绍说，电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力，免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系，而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。“支付+信用+消费金融”，这一整套多维能力，蚂蚁金服将会全面向租房行业进行开放，输出给合作伙伴们，也包括中介公司。

首批上线8个城市之后，支付宝平台还将陆续开通更多城市的租赁房源，主要包括一、二线城市以及部分经济较发达、人口流入量大的三线城市。一方面牵手长租公寓品牌的合作伙伴，另一方面蚂蚁金服还与地方政府深度合作，输出服务能力。蚂蚁金服房产租赁行业相关负责人向记者透露，继杭州之后，还有两三个试点城市将与蚂蚁金服在租房市场达成类似深度合作。

在中央的大力推进之下，各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现。大部分城市着力发展国有住房租赁平台，降低租赁住房税负，扩大租赁房源和建立市场监管体系。在此背景下，蚂蚁金服此次以变革者姿态涉足租房市场，将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出，有望重塑行业格局。