中国楼市降温 2017房价最新消息有哪些

随着前段时间各地都在不断的加紧出台楼市调控政策，中国楼市降温的消息尘嚣而上，不少人对于这个说法似乎都不大相信，近期有分析人士预计目前中国楼市降温的正在加快，商品房销售面积增速继续回落，房地产行业竞争加剧。看来这次的楼市调控政策犹有成效，多地都出现了降温的情况。

19日，国家统计局发布的“2017年1至9月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，随着楼市调控不断加码，商品住宅销售增速已连续3个月回落，中国楼市降温的情况也开始出现。三季度以来，虽然多数房企的销售面积总体处于下滑态势，但在急于做大销售规模的心态下，部分房企的土地储备规模仍在上行。

前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%，中国楼市降温也似乎成为趋势。“受‘金九’影响，开发商投资增幅略有上涨，但在多地调控加码、政策收紧的情况下，投资总体增幅走势波动不大，房地产投资市场依然处于谨慎平稳的态势，中西部投资力度或将继续加大。”安居客分析。

截止日前，年内全国房地产调控政策已接近180次。楼市调控政策的高压下，中国楼市降温的情况尤为明显。目前商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

2017中国楼市降温

“中国楼市降温，而房屋销售数据继续走低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年来，商品房销售面积同比增幅大体按照一个月下滑两个百分点的走势收窄，如此计算，第四季度将继续收窄，预计年底会维持在5%左右的同比增幅。

从官方公布数据看，中国楼市降温的情况是在一线城市房价经过调控后开始的，当时市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。8月份，15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平;同时，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。中原地产首席分析师张大伟认为，本轮调控最成功的一点是在抑制一二线市场局部高烧的同时，房地产行业依然支撑了经济的平稳发展。

就目前2017年房价最新消息来看，在经过了一年的楼市调控后，中国楼市降温这个说法好像已经开始慢慢的逐步体现了出来。在这之后国家将会继续对房价仍处于不断上涨的三四线城市加紧出台楼市调控新政。