全民炒房时代已告终结 一线城市房价环比持续下降

买房住房难是现在很多人都在担忧的问题，随着各地有关楼市调控的新政不断出台，我国的大部分城市的房价似乎已经走到了一个稳定的阶段。而根据国家统计局发布今年9月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，目前已有多个一线城市房价环比持续下降。综合和之前黄金周楼市遇冷的情况来看，难道全民炒房时代已告终结是真的吗？

前段时间，各地楼市在经历了“金九银十”楼市销量减退的情况后，有业界评论称，房地产行业政策调控从供需两端多重发力，热点城市政策调控效果显现，多个一线城市出现了房价环比持续下降的情况，而全民炒房时代已告终结。10月23日，国家统计局发布了今年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，44座城市环比上涨，8月为46座。其中北京、上海、深圳环比分别降0.6%、降0.1%、持平。

统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落；70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同；70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。各地房价都在出现“涨幅回落”、“下降”、“持平”的情况使得不少想要购房的市民都开始蠢蠢欲动，但是有人仍想要进一步观望，想要知道全民炒房时代已告终结这个说法是不是真的。

其实我们可以从十九大的报告来看，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这是十九大报告中关于楼市的重要论述。在这段论述中，最重要的是关于楼市定位的表述，而很多人都认为这段话标志着困扰我们多时的全民炒房时代已告终结。

全民炒房时代将要告结

为什么会有人觉得全民炒房时代已告终结呢？因为人们注意到，在此前的十七大报告中，关于楼市的论述是，“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”当时“城市低收入家庭”是目标人群，解决路径是“廉租住房”，解决矛盾是“住房困难”。整个关注重点落在“城市”一侧。之后，十八大报告继续从住房制度入手，强调要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。”为解决这一新矛盾，十八大报告提出的解决方式是，要建立一个既有市场配置，又有政府保障的住房制度，解决新的住房矛盾。

而相对于以往两届报告相比，最大不同在于，一是在报告中明确了房子的“定位”，二是把目光放在了“全体人民”身上。这既是对此前政策精神的延续，也是对楼市发展的全新战略定位。从政策延续看，十七大侧重的“租”、十八大侧重的“购”，在十九大报告中融合为“租购并举”，两条腿同时走路。从战略定位看，首先确立了房子的“定位”是“住”，不是“炒”，回归到房子的基本功能和属性——居住。

“全体人民”既可以通过纯租房，也可以通过购买保障性住房，或者租一段时间后再购买等多种方式，解决“住有所居”问题。而这而代表着十九大报告已为中国房地产市场明确了“定位”，指明了发展方向，这表明全民炒房时代已告终结，新住房时代正在到来！