张智霖9000万买房 香港房价创新高增速入全球前十

张智霖和袁咏仪作为圈内一对非常恩爱的夫妻，他们的私生活一直都是很多粉丝们的关注热点。在香港这个房价增速飞快的地方，夫妻两人结婚16年一直没买房也都是大家都在关注的一个问题，日前张智霖9000万买房的消息引起了不少网友们的注意，除此之外，由于这几年香港房价不断的增速创新高，成为了全球房价增速最快城市的第六名。

不少网友猜测此次张智霖9000万买房很有可能是因为香港房价飙升过快。据俄罗斯卫星通讯社莫斯科10月6日报道，该报告对全球150个城市的住宅均价官方数据进行了跟踪。2017年第二季度，中国城市在全球房价增速最快的10大城市排行榜中占据四席。无锡市房价年增长率为23%，香港房价涨幅达21.5%，郑州房价同比增长20.2%，长沙房价同比增长18.5%。

目前节节攀升的香港房价已受到特区政府的多方关注，根据香港政府差饷物业估价署5月31日公布的数据，今年4月份，香港私人住宅房价指数为327.4，环比涨幅2%，同比涨幅19.8%。这也是自去年10月以来连续7个月创下新高。尽管之前有说过租房更划算，面对房价不断连创新高，张智霖9000万买房也实属合理。毕竟再不买就买不起了。针对楼市情况，日前，香港财政司司长也发出警告，香港楼市危险，“很容易出现回调”。

楼市过热风险仍存在

最新数据显示，房价已出现调整的迹象。中原地产研究部6月23日发布的用于反映最新的地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL显示，在连升19周后，该指数首次录得跌幅。不过，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL下跌0.48%，录159.12点，为历史次高。是连续17周创历史新高后正常回软，并不是楼市转势向下的讯号。相信CCL升穿160点前，楼市会进入反复期，但楼价反复向上或是反复横行仍有待观察，CCL继续以160点为短期目标。

香港金管局9月28日发布金融稳定情况半年度报告，特别提到楼市卖家需要借助父母财务支持，或是不得不使用开发商的高利率按揭。金管局也罕见提到，住宅物业市场的前景仍极不明朗，反映出监管当局的担忧。香港金管局总裁陈德霖更明确指出，楼市过热风险仍存在。目前香港楼市情况不同寻常，低利率未必可持续。金管局会继续实施逆周期措施，市民也要量力而为，面对这样的情况，这次张智霖9000万买房仍是一个明智之举。