2018一2019年房价预测 未来房价必跌真的吗

2017年已经接近尾声，而2018一2019年房价预测则变成专家的重要工作了！有人预测，2018年-2019年的房价将会暴跌，你们认为靠谱吗？甚至有人说，不止接下来两年，甚至未来的房价也必定下跌！这样的观点，是否过于悲观呢？

凡事应该向好的方面想，专家对2018一2019年房价预测，认为房价会下跌。但是，这未必可取！现在房地产行业发展势头很好，而且并没到房价泡沫时代，那么有何需要担心房价下跌呢？其实，即使房价下跌，也不可能暴跌。

下跌与暴跌的涵义是相差很大的，在近十年，中国房价都不可能出现暴跌的情况！原因很简单，背后有强大的政府在托市。当然，中国政府会对楼市进行调控，避免房价一路上涨。所以，大家也不需要担心房价会失控！

从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。

未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。

此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。