宁夏房产税闹乌龙 征收房产税谣言吓坏了买房者

买房者最怕什么？最怕要缴税。前阵子，宁夏房产税闹乌龙事件，就吓坏了不少买房者。其实，国家对征收房产税一事，还是比较谨慎的！除了上海重庆两大城市，其他城市并没有试点房产税征收计划。所以，大家不必担心缴房产税一事。

当时，宁夏回族自治区下发关于印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称“《细则》”）主要是两方面：一是：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；二是：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这个消息一出，很多人以为是房产税来了，到处疯传，搞得风声鹤唳。

宁夏所谓的实施《细则》就对1986年国务院房产税暂行条例常规的再传达而已、解释而已，并没有任何新意，但是它这个解释，解释得很不清楚。因为1986年国务院的暂行条例对于个人住宅是免征的，宁夏《细则》里面没有强调这一点，它只是说了原来第五条免征部分以外，还有办学校的、养老院的、医院的、军产的这四类也免征，所以就造成了一个大乌龙，让大家虚惊一场。

事实上，上海和重庆的房产税改革试点已经实施五年多了，对其模式和效果的争议不断。在这一系列争议中，去年末有消息称房产税会扩大试点范围甚至全国推行。但在国家发改委新闻发布会上，发改委新闻发言人李朴民明确表示，房产税试点扩围还没有时间表。

贾康委员认为，房产税难以全面推开最大的阻碍是意见不一致。扩大试点的地区讨论得不少，但最后形成可操作方案的还没有，普遍征收目前还不可行。但他认为，在设计时间表的时候可以考虑从高端住宅开始(重庆试点方案中，就先从独立别墅开始)，然后再渐进地往前推。贾康认为，不动产登记对房产税推开将起到技术支撑作用，接下来要做的是加快房产税立法进程，而房产税立法与先行先试并不矛盾。