学区房成凶宅 房东索赔40多万背后真相揭秘

一说起凶宅，很多人都觉得十分可怕，认为凶宅是不吉利的，如果一套房变成凶宅，那么它的价值就会变得很低。近日有一名女子将学区房租出去，没想到学区房成凶宅，租客在房间自杀了。随后房东将租房公司告上法庭索赔40多万。

南京一女子买了一套学区房，岂料出租出去时租客烧炭自杀，学区房成凶宅，房屋折损40万不说，女房主还落下了病根，脑海中经常会浮现死者陈尸在床的惨状，内心极度恐惧，被家人送去精神病院治疗，为此，房主将租房的某公司告上法庭，索赔45.86万元。近日，南京栖霞法院审理了此案，判该公司赔偿4.86万元。

租客在房子里烧炭自杀

现代快报记者了解到，2015年9月，杨晶晶和丈夫一起购买了栖霞区的一套学区房，并对房屋进行装修。考虑到孩子还有两年才上学，他们将这套房子租给某公司。该公司把这套房子用来做员工宿舍，共有三名员工居住在内。

2016年9月10日，杨晶晶突然接到该公司经理电话，说是让她带上钥匙一起查看某员工是否在屋内。杨晶晶和经理一起打开房门，发现某员工的卧室门紧闭，后锁匠将门打开。某员工躺在床上死亡多时，经法医调查确认为烧炭自杀身亡。杨晶晶当场受到惊吓，回家后第二天出现精神恍惚等症状，被家人送到精神病院进行治疗。

她提出索赔45.86万元

事情发生后，某公司表示以后不租这个房子了，愿意给两个月房租作为解除合同的违约金。杨晶晶认为自己受到伤害，且自己的房屋也遭受了损失。有人在房屋内自杀，这套房子便成为民间所说的"凶宅"，这样的房子在无论以后是出售或者是出租，在价值上都会受到较大贬损，某公司这样的态度是逃避问题。