平安集团住房租赁建设 正积极开展金融服务体系研发

平安银行行长胡跃飞9日表示，平安集团正在积极开展住房租赁金融服务体系的研发和构建，后期希望联手各大房企共同参与推动这一市场的成长。

胡跃飞是当日举办的“第四届平安地产金融创新论坛”上作出如上表述的。胡跃飞说，坚持房子是用来住不是用来炒这一定位，将赋予房地产行业更强的生命力。这一定位也不是缩小房地产市场空间，而是在改变该行业价值创造模式。

当前主流房企仍是中坚力量。今年三季度末，国有百强房企的市场份额达到53.2%，较2016年末提升了8.4个百分点，行业集中明显加速，各大房企都在深化区域布局，开展项目并购或者进行横向联合。

“这些都是行业整合的具体表现，我们预计这一趋势还会加快。”胡跃飞表示，房地产行业存量经营的价值空间正在开启，有望改变未来市场的格局。这对房企来说既是挑战也是机遇。所谓机遇，是因为存量经营在我国还处于初级阶段，巨大的市场蛋糕将逐渐形成。

比如住房租赁市场。目前政策支持力度相当大，而且潜在的市场容量也被业界看好。中国房地产业协会会长刘志峰9日表示，要重点在12个试点城市加快推动住房租赁，把改建长租公寓作为供给侧改革的新动力。据他提供的数据显示，2016年我国公寓市场规模1.38万亿元，预计到2020年市场规模将接近2万亿元。

胡跃飞认为，随着配套环境的成熟，现有的政策红利将加快转化为市场的自发力量，孕育出全新的价值空间，行业格局也将由此改变。自国家提出建立“租售并举”住房制度以来，当前住房租赁市场已经站在风口上，已有建设银行、中国银行等多家银行入局，提供住房租赁金融服务。

据介绍，目前平安集团专门成立房生态委员会，通过整合银行、证券、不动产、信托、基金、好房等子公司的优势资源，致力于构建完整的地产金融服务圈，充分发挥平安在综合金融领域所具有的各项优势，全力支持房地产业开疆拓土，做大做强，实现房地产业多元发展。